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当涂县博望镇农业生态园旅游项目招商

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博望镇位居当涂县东部，处于马芜铜经济圈和南京都市圈交汇处。东与江苏溧水、高淳接壤，西近205国道及长江黄金水道，南濒通江湖泊石臼湖，北靠横山。314省道横穿全境。区划调整后全镇总面积133平方公里，辖25个村，3个居委会，总人口近10万人，流动人口48万人次。地势自北向南由高到低倾斜，耕地6.5万亩，其中沿湖耕地3.2万亩，可养水面3万亩。气候条件适宜，无霜期长。2004年实现工农业总产值22.6亿元，完成财政收入5897万元，农民人均纯收入4319元。实施了97年国家级农业综合开发、节水农业项目等，并积累了大量的经验。石臼湖分属当涂县及江苏省溧水县、高淳县，面积约200平方公里，其中当涂县约占50%，为100平方公里。石臼湖位于博望镇南部，交通便捷，水利设施完善，水、电、路及通信设施相配套，基础设施条件好。防洪标准15年一遇，石臼湖是博望镇的一大资源优势，湖内碧波荡漾，湖水丰盈，小鸟嘻戏，浪逐轻舟，俨然一幅水墨湖山画，使游客留连忘返。明朝有一首赞美石臼湖的诗：“一叶扁舟百里湖，烟波深处想婆娑，轻风短掉斜阳处，几曲险浪自在歌”形象地描绘了石臼湖美不胜收的风光和游人自得其乐的情怀。

项目区现有博望新圩水产养殖区1思茅山橙万亩、东西新圩2.2万亩水稻种植区、石臼湖围养殖2000亩、野风港3000亩围养殖区。依托良好的自然资源，博望镇拟在此开发集休闲、度假、农业观光及娱乐为主的旅游目的地和水产生态养殖基地、无公害水稻种植基地，实现农业生态园旅游的跨越式发展。

（二）社会背景：

随着世山青木界经济的发展及国际间合作与交流的扩大，“朝阳产业”旅游业蓬勃发展，已成为各地招商引资、振兴经济的重要手段，以旅游业带动第三产业的发展，尽快把旅游资源优势转化为产品和产业优势。

三、项目建设内容及规模：

以保护生态环境为前提，以休闲度假、农业观光、水上乐园、体验农家生活乐趣为主，突出农业休闲性质。观光区：1、综合开发博望水产生态养殖项目(博望新圩特种鱼生态基地项目1万亩；石臼湖围生态养殖河蟹基地项目；野风港围生态养殖河蟹基地项目。)；通过实施水产生态养殖项目，优化渔业结构，严格按照“优势产品区域化、大宗产品优质化、基地建设标准化”的原则，树立“绿色水产品”养殖理念，积极发展名特优无公害水产品，以生态养殖模式，突出重点，形成特色，争创无公害水产品“万嘉爱”醉蟹品牌。2、博望东西新圩2.2万亩无公害优质粳稻生产基地;以博望农场为中心，大力发展优质粳稻生产，严格执行无公害优质粳稻操作规程，提高稻米品质，走“公司+基地+农户”模式，实行定单农业，打造有特色的无公害农产品“良博”牌优质粳稻大米，并积极运作农产品申报认证工作，争取国家级绿色农产品认证。管理区：在博望大坝新建管理房三栋，面积2400平方米；饮食住宿区：度假大木屋12栋，面积600平方米，小木屋50栋，面积900平方米，星级宾馆1栋（含多功能会议室、高级舞厅、饮食厅等）面积12000平方米。休闲娱乐区：水上游乐，水域3万亩（购买游艇及游船500只，沿湖设钓位300个，）荷花池200亩，大型洗浴城1座面积5000平方米。

四、项目投鸡蛋花属资估算：

项目总投资1.2亿元。主要用于四大基地综合开发项目建设及水上游乐基础设施建设等。

五、项目经济效益预测：

项目总投资1.2亿元，根据国务院规定法定节假日114天，此外一年中暑期40天，可定154天为旅游旺季，春节前后一个月及一年中暴雨等不良天气40天定为淡季，计70天，则平季为3提升产品的市场竞争力=141天，旺季、淡季、平季折合每年按200天营业日计算。同时根据我镇生态园项目区的气候属亚热带季风湿润天气特点，与南京、上海、浙江等 “长三角”大中城市相连。项目建成后，预计每天可接待游客2250人，以人均消费160元计算，则整个生态园项目区年营业额7200万元左右，利润率35%,则年利润为2520万元，估计5年时间可收回投资。

由上观之，该项目农业生态效益、旅游经济效益可观，由于旅游人数的不断递增和服务项目的拜耳材料科技中国区总裁胡迪文(Steffan Huber)先生说：“着陆在南京的阳光动力号对拜耳材料科技来讲就像1剂催化剂健全，预计5年游客量及营业额都将按10%的速度递增，加上我镇投资农业生态园旅游项目的优惠政策，回收投资成本的时间更短更快。

六、市场分析：

随着人们生活质量的不断提高，纷纷通过外出旅游观光来扩大眼界、增加知识、充实生活。同时在入世的形势发展客观要求,举足轻重的 “朝阳产业”旅游将有大的发展，市场前景十分广阔。根据生态园项目的旅游市场定位，生态园的市场主要是南京、上海、浙江等“长三角”大中城市聚居区居民为主。

七、项目建设条件及工作进展：

项目区紧临314省道，距南京禄口机场25公里，有通江湖泊200公里，水、路、空交通十分便捷，镇村道路互相连接，晴雨天通行，通信络信息覆盖全镇。项目区地处圩区，土层深肥沃，水、电资源丰富，有旱能灌涝能排的水利设施，为保证生态园的水资源条件在湖阳大桥实施截流。

八、项目合作方式：采取土地入股或投资商独资建设方式，土地、水面可租赁、征用。

九、项目单位基本情况：

博望镇境内交通便捷，物产丰富巨杉，是工业重镇也是农业大镇。始终坚持走以工促农之路，经济社会各项事业成效显著，先后被列为国家级星火技术密集区、全国重点镇等，逐渐成为周边地区最具实力的中心小城镇。为充分利用好本地区资源优势，增加农民收入，博望镇积极探索各种模式，加速推进农业产业结构调整力度，促进农业、农村经济发展。并根据现有的廉价土地和劳动力资源，制定了生态园优惠政策，确实保护投资者利益，此外还可根据项目建设投资规模，在政策上予以重点扶持。我镇欢迎境内外客商前来投资兴业。

十、联系方式：

联系单位：博望镇人民政府

联 系 人：杨善斌

联系：

传 真：

联系地址：博望镇堤管会

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