中原崛起人物杜伟我刚刚迈出一小步图细茎石斛垂枝苦竹悬铃木科线枝蒲桃武隆前胡Rra

"中原"崛起人物——杜伟:我刚刚迈出一小步(图)

郑州花博园实业有限公司董事长杜伟

中国园林6月15日消息：以往，提起郑州的花卉市场，人们大多想到的就是陈寨花卉市场了。而今，再提这个问题，人们的脑海中会很自然地加上另外一个名字：中原路·水岸花木城。这又不能不提到其开发商郑州花博园实业有限公司的董事长杜伟。见到杜伟的时候，他正站在他的“指挥部”门前看着自己的项目。看着这个被杜伟称为“指挥部”的地方，就想：也许，他真的把这个项目的运作当作一场战役来打了。

中原区崛起是很多人的梦想

在杜伟眼里，中原区承载了太多的光荣和梦想。作为郑州的老工业基地，中原区在棉纺、砂轮、电缆制造等领域为国家作出巨大贡献。“无商不活，无工不富”。工业企业的建设带动了郑州西部的城市建设，周围建起了与工业配套的生活和服务住宅区、学校、医院、俱乐部、电影院等设施，棉纺厂一带一度成为郑州市最为繁华的区域。

杜伟认为，目前的中原区不能单纯地用辉煌或者萧条来形容，只能说是国家对产业进行结构性调整的一种必然结果。随着郑州市“十一五”城市规划的出台，政府的大指向标传达了对东西两边的强烈关注，尤其是西边。郑州的东边有中牟组团，而在西边有荥阳和上街两个组团，这种规划在某种意义上可以说是发展中原区的一个信号，对提升中原区形象也将发挥重要的作用。

而政府传递给市场复兴西区的信号，更是给了商家信心。杜伟说：“政府已经提出要加大工业的发展和投入，同时要发展城市化。随着工业立市的发展，西部的工业基础要比东部的工业基础深厚，再加上郑洛城市工业走廊的提出、南水北调工程对西部环境的优化及国务院对与此同时西区开发的支持，西区将会得到更好的发展。”

杜伟说：“中原区的复兴是很多人的梦想，从政府到企业再到郑州的广能实时动态显示实验负荷值、位移值、变形值和实验时长及各种实验曲线;大市民，都期待着中原区能再度辉煌。从我们最初选择西区，到中原路·水岸花木城的开发，以及我们在瘤冠麻项目前期到西区考察时所接触到的方方面面，都能感觉到西区经济萌发的潜力。今年政府提出了西区老工业基地的改造，是政意也是民生野香橼花。西区规划改造，将会大大拓展这一区域商业地产的发展空间，使这一区域商业地产的前景更加明晰，升值空间更大。”

我只是刚刚迈出了一小步

哪里有开发，哪里就有商机，哪里就微药碱茅有高成长的商铺原始股，如今，郑州西区开始了新一轮的开发热潮和商业扩容，带来了新的具有创新性和实用价值成长空间和投资机会。

而近２０年来，我国商业经历了从传统商业市场到专业市场的细分化，这个变化也融入到了城市化当中，并表现在商业地产的开发上。

也许正是看中了这些，２００５年年底，杜伟在中原西路开发了他进入房地产领域的第一个项目——位于中原西路与西四环交叉口的中原路·水岸花木城。这个背依４０００亩苗圃花卉基地，号称“中国运河最大花卉集散基地”的专业项目，真可谓是应运而生。

据了解，在２００５年年底的时候，刚刚大举进入市场的中原路·水岸花木城更把西区的商业地产推向高潮，还没有在市场上完全亮相，成交商铺已突破２００套。目前，该项目一期已经开业。

对于杜伟而言，他才刚刚迈出了一小步。

在禾秆旱蕨他看来，商业地产开发并不是仅仅限于开发本身，它是资本和后期经营管理的整合运作，唯有规模化的商业地产才能确保其在市场之中的持久经营。只有凭借自身对于市场的有效把握，在科学规划的前提下，通过后期经营管理体系的逐渐建立、规范，形成自身的核心竞争力，才是商业地产长期发展之道。更何况现在的中原路·水岸花木城还刚刚起步。

据悉，中原路·水岸花木城未来几年商业地产的重心将放在专业经营方面，专业分工将进一步细化。中原路·水岸花木城以综合性第二代花卉市场为突破口，欲把中原路·水岸花木城建设成为郑州唯一集旅游、观光、休闲、娱乐于一体的综合性花卉基地，全面延伸花卉产业，扩容投资经营范围。

“以后的路还长着呢。”杜伟的目光转向了窗外。